05.05.2020 r.

KOŃCZYMY SEZON GRZEWCZY 2019/2020

            Mimo braku typowej dla naszego klimatu – zimy, mimo upalnych wręcz dni
w miesiącach luty i marzec, chłody nie ustąpiły przed końcem sezonu grzewczego. Nie było też możliwości jego wcześniejszego zakończenia. Tydzień temu, w oparciu
o długoterminową prognozą, podjęliśmy decyzję, że wyłączamy ogrzewanie w dniu
5 maja br. tj. dzisiaj. Liczymy, że nie spotka nas już żadna niespodzianka pogodowa. Ciekawie też kształtuje się prognoza wyników rozliczenia ciepła za miniony sezon.

            Na razie dysponujemy rozliczeniem i wynikami za 6 miesięcy sezonu grzewczego (okres od 1.10.2019r. – 31.03.2020 r.) i są one dosyć optymistyczne, przewidujące 13,5 procentowe średnie zwroty z zaliczek po dokonaniu wstępnego rozliczenia.

Rok 2019 wniósł po stronie producenta (PEC – Żyrardów) dwie podwyżki 15 proc. (opłaty zmiennej) od 1 stycznia 2019 r. i 8 proc. w opłacie stałej (nie rozliczanej przez podzielniki) od 1 września 2019 r.

            My z mieszkańcami rozliczamy koszty opłaty zmiennej, którą ustalamy w oparciu
o wskazania podzielników w lokalach, odczytanych przez zdalny system odczytów firmy METRONA wg stanu na dzień 30 kwietnia br. Miejmy więc nadzieję, że odczytane
i zestawione z zaliczkami wyniki miesiąca kwietnia br., nie pogorszą, wstępnej prognozy, jaka się rysuje z dotychczasowej analizy.

            Informujemy jednocześnie czytelników, że decyzję o terminie zakończenia sezonu grzewczego w spółdzielni podejmuje Zarząd i jest ona uzależniona przede wszystkim od warunków atmosferycznych, ale także w równej mierze od kosztów przedłużonego grzania, które rzutują na kondycję finansów spółdzielni. Często w rozważaniach – odłączyć grzanie, czy nie, słyszymy głosy przeciwników i zwolenników takich działań. Jedni chcą grzania bo im marznie rodzina, w tym małe dzieci. Drudzy odłączenia, bo szkoda pieniędzy na grzanie wiosną.

            Staramy się uznawać racje jednych i drugich, często przy takich dylematach pomaga nam dzisiejsza technika ( w tym automaty pogodowe odłączające całe budynki od dopływu ciepła, przy wzrastających temperaturach zewnętrznych). Ponadto nasze lokale są wyposażone w termozawory, którymi możemy, jeśli tego chcemy, ograniczać dopływ ciepła do każdego z grzejników w lokalu.

            Niestety technologia budowy naszych mieszkań i ich instalacji, to rozwiązania
z ubiegłego wieku, w których nowoczesna technika oszczędzania ciepła nie ma szans zaistnieć w pełni.

            Ale wracając do minionego sezonu grzewczego. Rozpoczęliśmy go 1 października 2019 r. Pierwsze miesiące (październik i listopad) były dość łagodne – uzyskaliśmy w nich średnio 35 % i 25 % nadwyżkę opłat nad kosztami. W miesiącach grudniu i styczniu, zaliczki praktycznie pokrywały koszty grzania, zaś w miesiącach lutym i marcu br. uzyskiwane były nadwyżki zaliczek nad kosztami o ponad 10 % w każdym z tych miesięcy.

Miesiąc kwiecień br. wydaje nam się typowo przysłowiowy (plecień). Mamy w nim trochę lata z temperaturą do + 22^oC i zimy z temperaturą do – 3^oC. Co z tego wyniknie zobaczymy po jego zakończeniu.

            Poniżej zestawiliśmy wynikowe koszty zakupu energii (w opłacie zmiennej) dla wszystkich budynków i lokali mieszkalnych w poszczególnych miesiącach sezonu grzewczego (z wyłączeniem miesiąca kwietnia)

Wygląda ona następująco (wyniki podane w tys. zł)

            Analiza tabeli wyników wykazuje, że za 6 miesięcy sezonu grzewczego 2019/2020 uzyskaliśmy dodatni wynik w bilansie naliczeń zaliczek i kosztów w wysokości 0,826 mln. zł. przy utrzymaniu wielkości zaliczek opłat naliczanych użytkownikom, , na poziomie
z poprzedniego sezonu grzewczego.

Nie zakładamy, że wynik miesiąca kwietnia poprawi jeszcze bardziej średnią oszczędności
z 6-ciu miesięcy. Ale osiągnięty poziom nadwyżki zaliczki 13,5 % jest i tak bardzo dobrym osiągnięciem, potrzebnym nam wszystkim w trudnym okresie stojącego przed nami kryzysu gospodarczego.

            Pełny zestaw wyników i ocenę sezonu przekażemy naszym czytelnikom po zakończeniu rozliczeń i zbilansowaniu całego sezonu grzewczego 2019/2020.

Zarząd ŻSM